Réf 1716348
A calme et à 5mn du Mas d'Azil, ce bien dispose d'un jardin d'agrément d'un seul tenant de presque 900m².
Maison de hameau avec grand jardin et grange
Esemble immobilier situé dans un hameau d'une dizaine d'habitations, avec :
1/ Une maison d'environ 70m² habitable, avec en RDC un séjour/cuisine de 16,7m² et foyer bûches fermé, un couloir donnant sur une vaste pièce servant autrefois d'atelier de 25m². A l'étage, le palier distribue 2 chambres (16m² N et 17,5m² S) et une petite salle d'eau avec WC. Une chambre dispose d'une loggia (10.3m²) donnant elle-même sur une terrasse couverte. Deux greniers complètent le bien.
2/ En mitoyenneté, une grange avec fenil à l'étage, chacun de 50m², offrant de belles opportunités d'aménagement.
2/ Un jardin, non attenant mais très proche de 873m².
L'assainissement est individuel, à mettre aux normes, tout comme l'électricité (compteur Linky en place).
L'ancienne chaudière (fioul) est à remplacer pour alimenter le réseau de radiateurs.
Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf baie vitrée de la loggia)
La réfection de la couverture date de 2019 (grange) et 2021 (maison).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : 0644810233, E-mail : sebastien.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654€ et 886€ par an sur l'année 2021.
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